台中南區建案觀望中，大家買房會在意什麼？

本身有在看台中南區的房子
目前幾家看下來最喜歡坤悅語文心
覺得房屋本身的格局、採光、建材質感都很不錯
附近生活機能也很好

但第一次買房沒什麼經驗
詢問朋友，聽朋友說附近有明星學校似乎也很重要？
（這部分語文心附近就有明星國小樹義）
像他兒子剛要上小學
但當初買房沒想到學區問題就沒特別挑地點
結果接送麻煩之外，想要念明星學校也得遷戶籍很麻煩......

想請教各位媽咪，學區是否也是重要的考量？還有甚麼要注意的呢？