嗯嗯 好仔細 感謝

簽約時常規，通常簽約要付2個月押金+第一個月租金+半個月仲介費(如果有的話)，如果有管理費問清楚是誰付，水電費如何計算，有的房東也會願意接受年繳租金，像我現在當房東，年繳的我會給予一個月的折扣，但若提前解約仍會按原價扣除餘額退還

半個月租金，簽約時給

像雅房我會問旁邊鄰居是男是女，男的通常很髒，女的頂多懶，以前學生租屋有遇過學長(不只一個，所以我不是故意歧視男生)，上完廁所不沖水、坐墊上留有大便擦身而過的痕跡，而女生頂多不倒垃圾、排水孔留有頭髮，因為雅房會共用衛浴，所以我會問鄰居性別，學生租屋窮，只能忍受，我打掃到別的房客來看屋看到廁所都很滿意，住了兩年都是我掃，其他室友從沒掃過也沒倒過垃圾，我住進去廁所是黃的掃完才發現磁磚是粉紅色，真的很誇張

然後浴室我會看熱水器，一般是電熱水器，即熱型的熱很快體積小，但熱度不夠，平日沒感覺等寒流來就不夠力，預熱型的體積大，通常是個大大的桶子，熱度夠但如果妳洗澡會拖拖拉拉型的，後面熱水用完妳就要等了，等那桶水燒起來妳才能繼續洗，不過一般人都夠用

房門鎖最好是電子鎖，入住時要求房東跟妳一起換密碼，確保不會有前房客闖入

牆壁隔間敲一敲，木板隔間的隔音效果差，水泥好一些

看屋時若有滿意可要求先測試每樣家電功能是否正常，也可簽約時測試，馬桶、水龍頭等都要測試，看水流是否流暢，排水孔是否有阻塞

如果有附洗衣機最好是自己房內專屬的，共用的容易髒，而且如果室友多很容易排不到隊，以前學生假日洗衣服容易一排就排上半天才洗到衣服，還有看洗衣服要不要錢，有的房東怕妳用所以有設投幣，每洗一次要投個十或二十

再來可詢問房東其他間室友的工作和素質，有時工作時間差太多如妳睡覺了結果別人開開關關，那門聲在半夜會特別明顯

我只有租過套房和雅房，這些妳參考一下囉

仲介費怎麼算

可看看租屋網，如果是房東自己po的就不用仲介費，如果是房東委託房仲po的就要仲介費(半個月租金)，各有優缺點，房東自己po的容易遇到像張淑晶這種人，仲介的較優質但多一筆仲介費，然後看自己要什麼條件，也可自己先去看屋

看自己有沒有 想要什麼樣的 價錢 還是電梯 、可開伙 之類！
可以看看租屋網～